财联社9月20日讯（记者李洁）多地房贷利率持续下调。

贝壳研究院数据显示，2022年9月贝壳监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17个、15个基点。

“9月首二套房贷主流利率指数环比继续下行，整体房贷利率再创新低，较去年最高点分别回落159BP和108BP。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰称。

截至9月19日，贝壳监测的103城中已有86城首套房按4.10%最低利率标准执行，二套房按4.90%最低利率标准执行。

按城市能级，一线城市房贷利率最高，且同比降幅最小，首套和二套利率同比降幅仅65BP和55BP，9月首套平均利率为4.60%，二套为5.13%；二三线城市平均利率水平接近下限，其中厦门首套房贷主流利率下调幅度最大，达到45BP，东莞和长沙首套主流利率均下调35BP。

此外，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首套和二套利率同比降幅分别为166BP和117BP。据贝壳测算，以首套房100万商业贷款本金，30年期等额本息还款计算，平均每月可减少月供约1013元，需偿还的利息总额减少约36万元。

美联储会议前汇市缺乏方向感 人民币汇率仍面临守“7”

财联社9月20日讯（记者张晓翀）市场瞩目的美联储9月货币政策会议将于美东时间9月21日召开,近日美元指数在110的整数关口前蓄势，美元兑人民币汇率在7附近震荡整理。

市场人士指出，短期外汇市场做多美元迹象明显，美元指数持续在高位盘整，在流动性外紧内松、出口预期回落的背景下，人民币贬值压力仍存，人民币汇率依旧面临守“7”的考验。

美联储会议前，汇市缺乏方向感

华南某银行外汇交易员对财联社表示，美联储会议前，汇市缺乏方向感，机构多以高抛低吸为主，不过美元兑人民币汇率仍处于上升通道中。

根据CME的美联储观察工具，交易员及经济学家预计美联储本月加息75个基点的概率为84%左右，而加息100个基点的可能性只有16%左右。

另一银行交易员对财联社表示，最近市场行情显示，市场对美联储加息75bp已经完全定价，如果届时会议缺乏更多增量信息，美元指数可能会进行调整，不过美元指数目前整体仍处于强势状态。

人民币汇率不会出现“单边市”

不过值得注意的是，近期国内央行对人民币汇率问题的关注程度有所加强，并采取了调降外汇存款准备金率等措施调控人民币币值变动的幅度。

调降外汇存款准备金率的政策宣布后，人民币汇率贬值的斜率明显变缓。人民币汇率后续走势还取决于美元指数和国内出口等其他因素。如果人民币贬值压力持续，央行的逆周期调节政策工具箱内还有逆周期调节因子、离岸央票、远期售汇风险准备金、外汇储备等可供使用。

近日接近央行的人士表示，今年以来，人民币汇率有升有贬、弹性增强，在合理均衡水平上保持了基本稳定，衡量一篮子货币的CFETS汇率指数和去年末基本持平。近日人民币对美元汇率“破7”，引发短期内贬值的各种压力已得到释放。

央行密切关注人民币汇率走势，坚持实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，尊重市场规律，维护市场秩序，加强预期管理，遏制投机炒作。人民币汇率保持基本稳定有强力支撑和坚实基础，双向浮动是常态，不会出现“单边市”。

上述市场人士指出，目前国内经济整体向好趋势不变，随着经济企稳，市场预期扭转，人民币汇率也将随之迎来反弹，人民币汇率不会出现单边大幅贬值的情况。

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在放款周期方面，9月银行放款周期为25天，与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天，二线及三线城市平均放款周期均为24天。

“当前房地产市场修复受阻，后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。”刘丽杰认为。

国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售数据显示，2022年1-8月，商品房销售额85870亿元，同比下降27.9%；商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%。

单月来看，8月商品房销售面积9712万平方米，同比下滑22.6%；销售金额10107亿元，同比下滑19.9%。

“连续两个月成交面积在1亿方以下，反映出当前需求依然疲软。考虑到9月各地疫情反复，我们认为9月销售仍将继续承压，基本面修复仍需更大力度的政策推升购房需求。”东方证券分析师赵旭翔称。

“短期来看，房地产市场的表现仍依赖于政策优化力度、保交楼等相关举措，若宏观经济稳定恢复、相关政策积极落地且不出现超预期事件，今年年底或2023年年初房地产市场有望企稳。若各项有利举措落地不及预期，房地产市场企稳或需要更长时间，基本面偏弱的城市市场调整态势短期难改。”中指研究院常务副院长黄瑜表示。

工信部推进光伏组件回收 行业退役潮将至

《科创板日报》9月20日讯（编辑宋子乔）9月20日，工信部举办“大力发展新一代信息技术产业”新闻发布会。会上，工信部表示，下一步将加强公共服务保障，持续优化产业发展环境，支持行业协会等建设，加强产融合作，支持光伏产业发展。加快修订完善光伏标准体系，推进光伏组件回收利用。

这不是光伏组件回收被首次提及，进入“十四五”规划时期，我国在废弃光伏组件回收问题上越来越重视。与此同时，国外，部分发达国家，如美国、欧盟国、韩国、日本等均在进行光伏组件回收处理技术的研发和应用。

组件是光伏产业链制造环节的最终产品，是实现光电转换的基石。光伏组件回收的议题，围绕光伏产业的兴盛与组件寿命有限这一矛盾展开。

一方面，3月底，全球累计光伏装机总量已经成功跨越1TW（1000GW）大关。据BNEF彭博新能源财经发布的光伏装机量预测，未来8年，全球累计光伏装机总量或将达2.438TW（dc）。

另一方面，光伏组件的使用寿命大概是25年-30年，使用年限过后，组件功率将衰减。杜邦光伏解决方案的研究显示，外部环境也会对组件寿命产生影响，荒漠干旱、高原、热带/亚热带地区、沿海地区的组件寿命更短。

目前，晶硅光伏产业链从硅料、硅片、电池片环节到生产出组件，再到电站应用端已经实现无污染，废弃组件中有多种重金属及含氟背板，一旦“流落民间”，极有可能带来不可逆的环境污染，违背环保初衷，针对光伏组件的回收自然被视作绿色光伏最后一块拼图。

第一波光伏组件退役潮即将来临回收高峰或提前

当下，光伏组件的大规模报废期还未到来，且国内光伏领域的技术研发多集中于提高电池组件转化效率等层面，试图推进发电成本进一步降低，因此参与报废光伏组件回收的企业仍较少。

但随着光伏产业的爆发，与动力电池退役潮类似，光伏产品“报废潮”难免“虽迟但到”。聚焦国内，具体在什么时候呢？

从第一批特许权项目以及金太阳和光伏建筑一体化项目投产算起，我国首批大规模投产的光伏组件已运行12年，预计2025年光伏组件开始大量报废，2030年左右将迎来高峰。

因此，2025年被视作第一波光伏组件退役潮的节点，但已有业内人士预计高峰时间将更早到来。

国际可再生能源署（IRENA）曾预测，2030年全球光伏组件回收将达800万吨左右，到2050年，全球将有近8000万吨需要处理，相当于666座东方明珠塔的重量。

但实际情况是，预测值并没有体现出光伏产业的飞速发展。全球累计光伏装机总量2022年初已经到1TW规模，以此为基础，到2030年需要回收的组件总量将远超800万吨。

中国科学院电工研究所高级工程师吕芳就表示，随着近年来中国市场的发展以及技改项目等因素，实际数据（光伏组件废弃量）应该更大，高峰时间将来得更早，需要对大规模废弃光伏组件回收引起重视。

两大尴尬处境：回收价值低、拆解难度大

保护环境之外，光伏组件回收的目的在于创造经济价值、避免资源浪费。

光伏组件主要由玻璃、背板、电池片、铝合金边框、EVA、铜焊带和接线盒等组成，各组成部分的多数材质（玻璃、铜、铝、硅、银、镓、铟等）均可回收利用。

细看其材料构成，玻璃量大价贱，银等贵金属含量极低，基于此，组件回收不得不面临一个尴尬的问题：其回收价值远不及动力电池。

垂直媒体新能源网此前计算过，以标准尺寸的光伏组件回收为例，一块光伏组件所产生的总收益为56.53元，然而每块组件的回收成本大约为75元。

另一方面，光伏组件拆解工作量大，后期拆解难度有时甚至远超安装。为防止杂物、水汽等进入，组件背板密封特别严实。由于电站建设时有多种加固措施，加之不少电站是建在屋顶上、水塘里、沙漠和荒山野岭中，相关组件、支架等设备较重，拆解和搬运都比较困难。

好消息是，目前光伏组件的回收利用率已经达到95%，该指标高于动力电池的整体回收利用率。更重要的是，面对“气势汹汹”的退役潮，各国都在积极行动，并在标准制定、技术等方面取得了一些进展，未来产业化进程如何推进值得观察。

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