财联社10月27日讯（编辑 赵昊）随着美联储接连激进加息，美国金融条件显著收紧，一项衡量美国住房贷款利率的指标升至二十多年来最高水平。

当地时间周三（10月26日），美国抵押贷款银行家协会（MBA）公布的最新数据显示，截至当地时间10月21日的一周内，美国30年期固定抵押贷款的平均利率较前一周上升了0.22个百分点，录得7.16%。

（美国30年期固定抵押贷款的平均利率）

值得一提的是，这是该指标连续第10周上涨。7.16%不仅超越了2008年金融危机的最高水平，还是2001年以来的新高，当时美国科技股泡沫破灭，为稳定经济，美联储开启了持续的扩张性政策。

而如今美联储迈入了加息周期，急剧上升的房贷利率就是这项举措的副产品。自年初以来，美联储已经累计加息了300个基点，但当前遏制高通胀的成效很难让央行满意，官员们表示本轮周期远未结束，即使这种举措有可能导致经济衰退。

经济学家普遍认为，由于美联储尚未结束加息，其对经济的影响也远没有结束，美国住房危机很可能还将持续较长一段时间。投资银行家Christopher Whalen先前指出，30年期抵押贷款利率可能在明年2月前轻松触及10%。

房贷利率令购房者望而却步

商务部：前三季度我国网络零售市场总体呈增长态势

新华社北京10月26日电（记者谢希瑶）商务部电子商务司负责人26日介绍，前三季度，我国网络零售市场总体呈增长态势。商务大数据对重点电商平台监测显示，前三季度，18类监测商品中有7类商品销售额增速超两位数。

根据商务大数据监测，前三季度全国网络零售市场主要呈现以下特点：

部分商品品类销售实现两位数增长。其中，中西药品、金银珠宝、建筑及装潢材料、粮油食品网络零售同比分别增长31.3%、29.7%、21.2%和18.6%。

东北和中部地区增速较快。东北和中部地区网络零售额同比分别增长13%和8.9%，比全国增速分别高出9个和4.9个百分点；西部和东部地区网络零售额同比分别增长4%和3.5%。

在线服务消费逐步恢复。在线餐饮销售额同比增长1.8%；在线旅游产品和景点门票销售额同比降幅比1月至8月收窄2.2个百分点。

农产品网络零售增长显著。全国农村网络零售额同比增长3.6%；其中，农村实物商品网络零售额同比增长4.8%，全国农产品网络零售额同比增长8.8%，增速比去年同期提升7.3个百分点。

国家统计局此前发布数据显示，前三季度全国网上零售额9.59万亿元，同比增长4%；其中，实物商品网上零售额8.24万亿元，同比增长6.1%，占社会消费品零售总额的比重为25.7%。

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更高的利率对住房市场的影响尤其严重，即使房屋价格正在逐月下降，飙升的房贷利率依然让许多潜在购房者望而却步。

MBA的数据也反映了这点，抵押贷款申请活动指数环比走低1.7%，是近11周中的第10次下跌，同比跌幅达到了42%，正位于1997年以来的最低水平。

（美国MBA抵押贷款申请活动指数）

数据还显示，再融资活动指数环比持平，但同比下降了86%；抵押贷款购买指数环比下跌2.3%，达2015年初以来的最低水平。

此前，全美住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪亚兹说道，受抵押贷款利率上升影响最大的是年轻人和首次购房者，“许多年轻购房者实际上退出了房地产市场，他们大部分选择与室友合租，甚至与父母同住。”

上月，衡量美国住宅建筑商信心的重要指标——美国银行住房市场信心指数在9月份连续第九个月下降，跌至46，创下该数据自2008年金融危机以来最差表现，而去年同期该指数为76。

惠誉评级首席经济学家布莱恩·库尔顿表示，美联储的量化宽松政策确实推高了美国甚至全球范围内的资产价格，尤其是房地产价格。而现在房地产市场正走向相反的方向（衰退），目前没有人可以预测最终会怎样。

从取暖器出口“热”看中国制造活力

新华社杭州10月26日电题：从取暖器出口“热”看中国制造活力——来自浙江一线市场的观察

新华社记者顾小立、屈凌燕、张璇

走进浙江省慈溪市富运电器有限公司的车间，一台台刚走下生产流水线的暖风机正在技术工人手中完成最后的质检程序，即将出口到波兰等欧洲国家。

“到目前为止，我们的出口订单量已超过358万台，高于去年全年的销售台数。”公司副总经理胡雪冲告诉记者，今年有望实现2.2亿元人民币左右的出口销售额目标，同比增长近三成。

最近一段时间，国内包括暖风机在内的一系列取暖设备迎来出口旺季，在欧洲等地较为抢手。浙江、广东等小家电制造集聚地订单上涨明显。记者在浙江慈溪、义乌走访时发现，不少生产商、经销商每天都在为卖好取暖设备而忙碌。

2022年10月19日，在慈溪市富运电器有限公司车间内，工人们正在生产取暖设备。新华社记者顾小立摄

来自阿里巴巴国际站等大型电商平台的数据显示，截至9月底，中国产取暖设备需求量同比增长超40%，其中电热毯需求量同比增长超70%，电暖气需求量同比增长超50%。义乌市唐跃进出口有限公司相关负责人说，近期出口阿尔巴尼亚的取暖设备订单总额同比增长了3.3倍。

中国取暖设备在海外持续热度不减。慈溪市玉龙电器有限公司总经理胡旭圆说，除了受能源危机影响，今年欧洲一些地方气温下降得更快，取暖用品的消费高峰也提前到来。“与往年相比，中国产品的节能优势今年更被海外客户看重。”

取暖设备出口走俏的背后，是我国供应链完备、安全，传统制造业品质化发展，和众多一线企业韧性的体现。

2022年10月19日，在慈溪市玉龙电器有限公司冲压车间内，机械设备正在生产取暖器前板。新华社记者顾小立摄

在义乌工作的外商马里奥看来，中国制造业商人和企业家“鼻子”灵、“手脚”快。“他们行动很有效率，什么产品有市场前景，他们就能很快转做这个产品，灵活性强。”

在慈溪有100多家取暖器生产企业，出口量占全国的近三分之一。一些企业家介绍，当地具有产业集群发展的协同优势——在慈溪生产一台取暖器可以“就地取材”，无论是开关还是暖气片，都可在本地找到货源。并且，取暖器虽小，但在创新领域可以大做文章。

“企业现在为取暖器创新研发了智能语音、远程操控等模块，产品很受市场欢迎。”胡旭圆说，自涉足取暖设备生产以来，玉龙电器每年拿出上年利润的20%投入新产品研发，目前企业已拥有100多项专利。

慈溪许多企业与取暖设备“打交道”的时间在10年以上，不少企业近年来引入了数字化制造技术，有效提高了生产效率与产品品质。

2022年10月24日，在义乌国际商贸城二区，主要经营小家电的商铺把取暖产品放在显眼的位置。（受访者供图）

面对取暖设备的热销，相关单位和企业努力抓住机遇，也在积极布局。

记者了解到，在小家电等传统产业之外，义乌在对外贸易中着眼布局更多新兴产业。9月16日，义乌国际商贸城二区东市场正式启动招商，计划打造成新能源产品市场。

“建成后，义乌将拥有较为完整的新能源产品产业链条，吸引更多的采购商来到义乌，经营户也将拥有更多元的销售渠道。”浙江中国小商品城集团股份有限公司市场招商办副主任陈棠说。

完善的配套体系与供应链生态中孕育着产业升级新机。在新的形势下，以取暖设备制造为代表的小家电行业推陈出新，不断体现先进制造水平。

数据显示，前三季度，民营企业进出口增长14.5%，占我国外贸总值的50.2%，比去年同期提升2个百分点。

“传统产业不等于‘夕阳产业’，在创新升级方面我们还有努力空间。我们下一步的目标，就是通过不懈努力，在世界市场上争做行业品牌的领军者。”谈到未来，胡雪冲信心满满。

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