新京报讯（记者徐倩）11月2日，据“上海人大”官方微信号公布，上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例（草案）》公开征求意见，征求意见时间为2022年11月2日至11月16日。

据悉，本次发布的《上海市住房租赁条例（草案）》（征求意见稿）（以下简称“《条例》”）共7章65条。其中，在规范租赁行为上，《条例》明确“禁止群租”，鼓励当事人订立长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。

同时，《条例》提出，加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序，包括加大对个人“二房东”监管力度、加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的管理、加强对发布房源信息的网络信息平台经营者管理。

国外锂矿不香了？三家中国公司被“勒令”退出在加锂矿投资 影响究竟几何

财联社11月3日讯（记者李子健）海外布局锂矿曾是中资锂矿企业的“潮流”，但加拿大的一则新规使国内三锂矿公司“躺枪”。今日早间，财联社记者从上述公司独家获悉，因投资金额较低、项目未生产等原因，均表态未造成重大影响。

当地时间11月2日，加拿大工业部以所谓国家安全为由，要求三家中国公司剥离其在加拿大关键矿产公司的投资。这三家公司分别是：中矿资源（002738.SZ）旗下中矿(香港)稀有金属资源有限公司、盛新锂能（002240.SZ）香港孙公司盛泽锂业国际有限公司、以及藏格矿业（000408.SZ）旗下子公司Zangge Mining Investment (Chengdu) Co Ltd。上周加拿大政府出台新规称，外国国有企业对加拿大关键矿产企业的投资将面临严格审查。

其中，中矿资源对此事件释疑最为积极，今日早间至少开了两场电话会议。公司相关人士在会议中指出，公司在今日凌晨收到加拿大方正式通知，针对Power Metals入股的事项有一个安全审查没有通过。后续公司将再进行沟通，如果仍未获得通过，将转让（Power Metals股权）给其他方（或撤资）。

上述人士强调，Power Metals与Tanco项目没有关联性，Tanco项目是2019年就交割的，已经通过了安全审查，目前看没有追溯性，曼以托巴省明确表示对Tanco项目整个运营不会产生影响。

最新的调研公告显示，中矿资源所属加拿大Tanco矿山12万吨/年的锂辉石采选生产线生产改扩建至18万吨/年的锂辉石采选生产线的建设项目已于今年三季度完成。

前期公告显示，中矿资源全资子公司香港中矿稀有以自有资金150万加元认购加拿大上市公司Power Metals Corp.的5.72%股份，获得加拿大动力金属公司Case湖项目的全部锂、铯、钽产品的包销权。

中矿资源相关人士解释称，前期公司对于Power Metals没有产能预期，Power Metals（具备的是）初期矿权，目前属于前期的勘探过程。但如果未顺利获得股权，会影响包销权，“如果真要（转让股权），公司以贸易的形式（合作）也是可以的”。

所涉三家锂矿公司中，投资额最大的应属盛新锂能，盛新锂能全资孙公司盛泽国际于2022年1月首次对智利锂业投资，至今年4月行权及继续认购后，盛泽国际对智利锂业的投资金额累计为1.75亿元。

智利锂业拥有18个位于南美地区的矿业项目，涉及盐湖卤水、金矿、银矿及铜矿项目。盐湖卤水方面，智利锂业拥有12个位于智利的盐湖卤水项目，总面积688平方公里；拥有1个位于阿根廷的萨尔塔省Arizaro盐湖的矿权，总面积233平方公里。

其中，截至2022年2月，Arizaro盐湖目前探明的资源量约为142万吨碳酸锂当量，矿权区盐湖卤水锂品位最高555mg/L，平均品位298mg/L，目前探明的面积占矿权总面积的29%。

盛新锂能董秘对财联社记者表示，公司对智利锂业投资“更多的是一个产业链的投资，项目还在勘探之中，并没有做实际生产，目前阶段来看，还没有构成重大的影响，公司也会密切关注后续进展。”

值得注意的是，智利锂业的项目主要位于南美智利和阿根廷，未见加拿大的本土项目。有分析认为，盛新锂能未来不排除将投资转移至项目层面，规避加拿大上市公司层面的影响。

藏格矿业相关负责人则对财联社记者独家回应称，公司正积极与加拿大超锂资源公司沟通针对该事项的下一步应对与处理措施，公司投入不大，仅约400万加元，折约人民币2000万，风险可控。

前期藏格矿业以414万加元认购超级锂业公司19.47%的股份，成为后者的第一大股东。超级锂业公司旗下有阿根廷Laguna Verde盐湖锂项目，占地面积为 75.69 平方公里、加拿大安大略省Georgia Lake和Forgan Lake 矿石锂项目等。藏格矿业通过认购加拿大超级资源股份有限公司定向增发股份，取得了阿根廷 Laguna Verde 盐湖锂项目的开发运营权。

值得一提的是，雅化集团曾打算认购加拿大超锂公司13.23%股份，并以现金收购超锂公司全资子公司60%的股权。但在今年10月因“担忧国际环境影响矿山开发周期”而宣告终止。

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在保障性租赁住房方面，《条例》明确，继续扩大保障性租赁住房供给；加强源头规划，明确编制专项规划以及重点布局要求；明确建设和管理要求，合理设置准入条件和退出机制、优化申请审核流程、完善配租使用规范、规范租金和租期。

在坚持服务、监管并重方面，《条例》规定，建立健全全市统一的住房租赁公共服务平台，提供“一站式”服务，并加强信息共享和业务协同；同时，强化对承租人享受公共服务和便利的保障；还将建立租赁价格监测机制，稳定租金水平；当发生突发事件时，应当保障承租人和共同居住人的基本生活。

此外，因公有房屋租赁在租赁关系确立、变更、终止以及租金标准、租赁期限、租赁当事人权利义务等方面，与一般住房租赁存在较大差别，《条例》明确另行制定公有房屋租赁的管理办法。

因近期债券市场波动大 信达地产取消发行12亿元公司债

新京报讯（记者徐倩）11月2日，信达地产股份有限公司（简称“信达地产”）发布公告称，将取消2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）的发行。

公告显示，信达地产原定于2022年11月2日簿记建档发行本期债券，发行规模不超过12亿元（含12亿元）。但由于近期债券市场波动较大，为合理降低发行利率，控制公司融资成本，经发行人、主承销商及全体投资人协商一致，决定取消发行本期债券，具体发行时间另行确定。

据信达地产发布的三季度报告显示，今年三季度，信达地产实现营业收入约40.62亿元，同比增长25.82%；归属于上市公司股东的净利润约1.21亿元，同比增长25.01%。

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