中华网财经9月21日讯，据媒体报道，近日，重庆一女子试岗优衣库导购，结果被安排先擦玻璃一小时，擦玻璃被店长认定不合格，在警方和劳动仲裁部门的介入下，最终店长赔偿了她12元。

据该女子介绍，自己是重庆万州人，今年25岁。9月4日，她来到位于万州万达广场的优衣库门店面试，应聘导购职位。面试之后，店长夏女士通知她5日去试岗。

店长让其试岗共4个小时，其中，有1个小时是擦玻璃，其余时间是接待顾客。该女子按照店长要求擦完后，却被店长告知不合格。

随后她以自己工作1小时为由，要求结算工资。店长说试用期没有工资，以前也都是这样。双方无法达成一致后，小苏选择报警处理，警方来了之后，店长说私人转账21元给她，但又没有转，让她去找劳动仲裁部门。

该女子表示，经过劳动部门介入，最终店长给了她12元。

环球影城一周年，当日门口排队十多圈，民宿老板：旺季时火爆房型一房难求

“今天早上提前到9:20入园了。”北京环球影城一周年这一天，游客伍月早上8:30就抵达了北京环球影城，为的就是成为当天第一批入园的人，“毕竟是环球影城开园一周年，想去看看有什么特别的活动。”

2022年9月20日上午9:35，在北京环球影城主题曲This Is Universal的伴奏下，14位经典的电影角色携62名演员带来歌舞表演，伴随着这一场演出，北京环球影城正式迎来开园一周年。

9月20日早上9:40，时代周报记者到达北京环球影城，当时入口处的队伍已经折叠了十余圈。对此，旁边一名游客调侃道：“我感觉我在那里排队的时间，能用手机打游戏打到没电。”而据小程序“乐园时间”显示，9月20日当天北京环球影城客流预报20805人。

北京环球影城入口处 图源：时代周报记者摄

不过，这相比去年刚开园时的盛景，仍有较大差距。“去年11月，我排游乐项目霸天虎排了近2个半小时，今天只需要20分钟，可见人真的少了很多。”游客贺潇对时代周报记者说道。

去年此时，作为中国第一座、亚洲第三座、全球第五座环球影城主题公园，北京环球影城正式开园，彼时它接连喜提多个微博热搜。就当时的携程数据显示，开票1分钟，9月20日开园首日票售罄；开票30分钟内，北京环球影城大酒店开园当日房间售空，而环球影城周围的酒店，从8月底至9月中的平均预订价格环比增长200%。

如今，一年过去了，北京环球影城是否火爆依然，其“本土化”是否已经成熟？

“一周年，没劲”

走进北京环球影城，城市大道、星光大道两旁，布满周年元素旗帜，LED屏幕上展示着“环球1周年”字样，洋溢着生日庆典的氛围。

环球城市大道LED屏 图源：时代周报记者摄

对于环球影城忠实粉丝来说，9月20日是个特殊的日子，1年前的这一天，北京环球影城正式营业。据北京环球影城官方公布的数据，自园区开门迎客以来，这一年，园区累计超过1380万人次的游客在这里观赏了6.8万场以上的各类表演、演出，总时长达1.4万小时。

不过，伍月却觉得这个一周年，挺没劲的。“除了提前开园、周年庆典，和一根1元冰淇淋，其他和平时来没什么区别。”她向时代周报记者抱怨道，抱着周年庆可能会有特别活动的想法，她早上8：30就赶到了北京环球影城城市大道等待。

伍月是一名旅游博主，为了运营自己的账号，不得不经常来北京环球影城拍摄素材、写攻略，她对时代周报记者说道，等国庆节过去，北京环球影城就要正式进入淡季了，到时候她就会减少来北京环球影城的频率了。

与伍月不同，这是贺潇第三次去环球影城，她是为了刷一些之前没体验过的项目，“之前光顾着玩了，很多演出都没看过，这次来刷了《未来水世界》和《不可驯服》的演出，很精彩。”

据贺潇表示，看完《不可驯服》的演出之后，她立刻买了一只无牙仔（动画电影《驯龙高手》里的龙）的周边挂件。“之前从来没买过北京环球影城的周边，觉得做工一般，不如迪士尼的周边。”

9月20日，时代周报记者并未在北京环球影城商店内发现排长队购物的现象，哪怕是曾有杨幂、章若楠等女明星“带货”的Tim熊周边。“北京环球影城的周边都没有做到我的心巴上。”一名游客在店内对朋友抱怨道。

此外，北京环球影城在这一天推出的一周年限定环球杯，也在社交平台上招致了不少吐槽，“看完无美颜的图，瞬间无购买欲”“实物没有那么炫”……

而另一边，迪士尼推出的玲娜贝儿，自去年9月正式出道以来，便开启了“顶流女明星”的生涯，更带起了一波狂抢周边的热潮，玲娜贝儿的周边玩偶在二手市场一度卖出上万元的高价。

“一方面，北京环球影城的部分电影IP已经有些过气，项目的受众面也略窄；另一方面，迪士尼的IP更丰富，整体更梦幻，面向的消费群体年龄跨度更大。”景鉴智库创始人周鸣岐告诉时代周报记者。

暑期旺季

实际上，北京环球影城开业这一年，对于周边系列产业的带动作用并不小，尤其在暑期。

“比较火爆的房型‘一房难求’，一般都要提前一两周预定，从7月底开始，客人就陆陆续续把8月底的很多房间都定了。”宝藏民宿老板Rebecca告诉时代周报记者，今年暑期其民宿入住率达到了90%。

而据去哪儿大数据显示，今年暑期期间（7月1日至8月31日），北京环球影城周边住宿预订量同比增长近五成，其中，选择多住一晚的客人同比增长近八成，多玩一天与多住一晚产生连锁效应。去哪儿平台上，北京环球影城周边住宿均价为1100元，因多住一晚产生的房费，外加餐饮、交通，间接拉动人均消费增加至少1500元。

Rebecca的宝藏民宿距离环球影城3公里，目前共有14间房。据她透露，民宿本来预计的开业时间是2021年的春节之后，但为了符合通州市政府的短租住房通知，最终民宿正式营业，在携程、木鸟民宿等各大OTA平台上线是在2022年的春节之后。”

不过，Rebecca仍感受到了北京环球影城开业时的火爆，“我记得北京环球影城开业那两天，我们的各个私域渠道直接炸了，每天都有大概上百条私信。”

不只是Rebecca，寓言民宿的胡老板也告诉时代周报记者，今年暑期是他家民宿的旺季，“需要提前一周左右预定房间，临近几天订房肯定是无房的状态，由于经验不足，那段时间我们每天都用超长工作时间为客人服务。”

不过，胡老板表示，民宿的订单量基本取决于北京环球影城的人流量，“暑期，北京环球影城每日人流量达到三万多，我们的订单就多，不过，进入九月后，北京环球影城每天的人流量在一万多，而且大部分是本市客人，对住宿需求不大，所以我们的订单就少了很多。”

Rebecca也表示，目前9月订单量下降明显，不过她同时也表示，并不担心北京环球影城的吸引力，“只要游客流动，市场就会变大。我们这边入住的客人，目前基本上以北方人为主，例如内蒙、河北、东北等，说明还有很多南方客人的市场空间。”

时代周报记者从同程旅行获悉，自开园以来，最关注北京环球度假区的游客主要来自京津冀周边地区。

除了民宿以外，按摩、门票销售、哈利·波特魔法袍租赁、周边产品代购等业务，都有人在经营。

环球“本土化”这一年

作为国际主题乐园，北京环球影城本身已经具备的高知名度与IP优势，但来到中国市场，这些优势并不能让其高枕无忧，“本土化”或是必经之路。

“国际主题乐园的‘本土化’，一方面能讨好本土游客，另一方面也能让各国乐园更有独特性，吸引更多国际游客全球打卡。”周鸣岐告诉时代周报记者。

事实上，作为国际主题乐园的佼佼者，环球影城已经在“出海”过程中，积累了不少本土化运营的经验。比如，位于日本的大阪环球影城，主动拥抱本土文化IP，从而有了如“新世纪福音战士”的VR过山车、“海贼王”舞台剧，超级任天堂世界等游乐项目。

但在中国，北京环球影城面临着更为复杂的形势，难以把控“本土化”的程度便是其一。

2021年，北京环球影城开业，被不少网友认为是对“本土化”的一次理解偏差。无论是“土味营销”还是功夫熊猫园区的“中国元素”，看起来都像是对中国传统文化与当代流行的粗暴运用，反而带来了许多负面影响。

北京环球影城功夫熊猫园区 图源：时代周报记者摄

此外，还有来自“同行”的压力。一方面是中国本土主题乐园，例如长隆、华强方特、海昌公园等，经过二三十年的发展，他们早已摒弃了地产思维，实现了新的突破。据世界主题公园权威研究机构美国主题娱乐协会（TEA）与第三方旅游行业研究及咨询机构美国AECOM集团发布的《2020全球主题公园和博物馆报告：全球主要景点游客报告》显示，长隆海洋王国超过了上海迪士尼，成为全球排名第八的主题乐园。

另一方面，则是同样带有国际光环的主题乐园，他们的存在会直接提高游客对乐园的期待和标准，例如已经开业的迪士尼，以及即将开业的乐高乐园。

不过，周鸣岐认为，按照当前的中国市场情况来说，北京环球影城的竞争压力相对较小，“目前，主题乐园的游客多以本地和周边城市游客为主。”

在此情况下，周鸣岐认为，主题乐园当前面临的挑战是如何增加游客的复购率，从而提高游客的人次和乐园收入，“这就需要主题乐园不断创新以满足游客新鲜感，同时在价格体系上做更多优化。”

而这也是北京环球影城开业一年以来一直在做的事情。比如，2022年4月，北京环球影城与腾讯游戏合作推出《王者荣耀》花车；借周年庆的由头，推出了新的折扣门票与周边产品等。据悉，这一年间，北京环球影城共推出超过3400款主题商品（开业时已有3000款），平均每天至少上新一款。

上海迪士尼也不例外。去年9月，上海迪士尼新成员玲娜贝儿亮相，一度掀起了社交狂潮。待遇堪比一线明星，迪士尼商店里的玲娜贝儿周边也遭遇疯抢。

如今，不断为乐园创造出新的故事，吸引新的游客，或许才是国际主题乐园在中国的未来。

（应受访者要求，伍月、贺潇均为化名）

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有网友评论说，优衣库就是想找人做玻璃清洁，又不想请钟点工，然后以招聘导购试岗为由，白嫖劳动者。因为请保洁做1小时钟点工，估计要几百元。

现实中，有不少用人单位在招聘时，要求劳动者先试工、试岗，试工试岗期限在3-7天不等。用人单位会提出可以随时解除试工、试岗，试工试岗期间不支付工资等要求。

那么，试工试岗是否符合劳动法律规定，是否需要支付工资？

《劳动合同法》规定了试用期，但没有试工、试岗的规定。按照《劳动合同法》第7条的规定，劳动关系自用工之日起成立；第39条第1款第1项规定，劳动者被证明在试用期内不符合录用条件的，用人单位有权单方解除劳动合同。

劳动者对于用人单位以试工、试岗为由随意解除劳动关系、不支付工资的行为，应积极维护自己的合法权益。

资料显示，优衣库为日本迅销集团(Fast Retailing)旗下品牌，截至2022年5月31日的财年前九个月业绩，迅销集团净利润同比增长57%，部分原因是北美和欧洲业务收入增加。当期净利润从上年同期的1513.5亿日元增至2378.4亿日元。营收较上年同期增长3.9%，至1.765万亿日元。日本和中国大陆、香港和台湾地区的营收下降，但在亚洲其他地区、大洋洲以及北美和欧洲的营收增长。

保交楼：多地因城施策，部分停工项目开始复工

据新华社北京9月21日电 近期，住建部、财政部、人民银行等有关部门出台专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付，目前专项工作正在紧张有序地进行中。多地政府因城施策，推动“保交楼、稳民生”，部分停工项目开始复工。

多地设立纾困基金推动复工复产

有关部门强调，“保交楼、稳民生”工作坚持以人民为中心的发展思想，坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。

近日，郑州市房地产纾困基金设立运作方案对外发布，该基金规模暂定为100亿元，纾困项目限定为未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目，明确了纾困项目的四种开发模式，即棚改统贷统还、收并购、破产重组和保租房模式。

在武汉，中国建设银行拟以湖北省为试点，设立300亿元的纾困基金，用于收购问题项目并改建为公租房。南宁市成立平稳房地产基金，首期规模30亿元。

值得关注的是，除地方政府外，资产管理公司也开始加速入场。继中国华融与阳光集团签署纾困重组协议后，中南控股与江苏资产8月10日宣布合作纾困。根据协议，江苏资产或其指定主体与中南控股或其指定主体共同设立规模20亿元、存续期3年的基金，用于中南控股及关联方投资的项目合作，包括存量债务重组、现有项目续建等。

此外，长城资产披露，上半年已与12家房企开展多轮对接，对意向纾困项目资产深入研判，部分项目已成功落地或批复出资;信达资产首单纾困项目也于7月成功落地。

在各地政府、金融机构及房企合力推进之下，目前已有多个停工楼盘传出复工消息。

多项目试水“金融机构接管+委托共建”模式

目前，不少停工项目通过金融机构接管、债权人收购、拍卖债权、合作方托管等方式盘活，实现了保交楼。

克而瑞研究中心发布调查报告显示，恒大集团陆续与光大信托、五矿信托等多家信托公司签署协议，将部分城市项目剥离给信托公司，信托公司则向项目公司注入资金以保障项目后续开发建设。债权人中信集团收购了佳兆业在深圳市的4个项目、总货值约500亿元。无锡市翠竹房地产开发有限公司在阿里拍卖平台转让债权，以期尽快引入投资人续建。

业内人士认为，从实践来看，“金融机构接管+委托共建”模式促进了问题项目的有序出清。以信达资产纾困房企的首个成功落地项目——广州南沙“悦伴湾”为例，该项目由信达折价收购项目债权，深圳华建提供增量资金借款，信达地产进场操盘代建，对项目实行资金全封闭管理。

在广东广州、云南昆明、江苏江阴等地，金融机构也通过引入共建商来盘活停工项目。广州百筑公司的百晟广场是广州市中院裁定的首例重整项目，因资金链断裂被法院查封。在广州市中院的调停下，各债权人就项目债务及偿还方式达成一致，引入重启资金，由蓝绿双城作为资产管理方负责开发续建和市场重新定位，以实现有品质的交付，保障了各债权人的权益。

有关部门表示，房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为了防范房地产企业风险外溢，切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交楼工作。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但仍然存在资金压力。

蓝绿双城控股集团董事长曹舟南表示，绝大多数纾困项目需要启动资金，蓝绿双城已经联合金融机构成立了一期18亿元的纾困专项基金，用于复工复产。

需综合分类施策

目前，各地楼盘停工原因较为复杂。除设立房地产专项纾困基金之外，多地还通过成立专班、返还土地款、优化预售资金监管等措施，督促停工楼盘续建。

在苏州，停工项目所在区域的街道办事处与区级职能部门联合成立工作组入驻项目现场，督促项目尽早复工，监督项目工程质量，落实“一楼一策一专班”。在重庆，有关部门成立房地产问题项目风险化解处置小组，安排专班跟进项目建设进度，并对项目账户资金封闭管理。

“每个楼盘不一样，具体情况实际上非常复杂，建议各地‘一楼一策’差别化处理。”易居企业集团CEO丁祖昱认为，当务之急是在短期内快速给市场与企业注入流动性，问题项目要全力盘活，首先仍需启动资金。

曹舟南认为，部分房企虽然现金流出现问题，但资产仍在，并非资不抵债。地方政府可以通过纾困基金回购土地，相当于政府再次收储，房企获得“救命钱”，达到双赢的效果。

一家房企负责人说，房企虽然面临流动性压力，但是手里依旧有大量资产，建议监管部门鼓励银行开放有抵押融资，缓解房企资金困境和行业交付难题。

有关部门表示，将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳妥实施房地产长效机制，抓紧完善相关制度和政策工具箱，探索新的发展模式，持续整顿规范房地产市场秩序，营造守法诚信、风清气正的市场环境，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

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