人民银行官网截图。

人民网北京9月29日电（记者罗知之）9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

和山寨Dior划清界限，山姆采购为何失灵了？

北京商报讯（记者赵述评实习记者王思琦）山姆在和山寨Dior划清界限。9月29日晚间，北京商报记者在山姆会员商店（石景山店）发现，店内已经没有了“简动文创惊喜百宝箱”，山姆App内也已经搜索不到。该商品包装封面上印着“Dior”，与消费者熟知的克里斯汀·迪奥（Christian Dior）极为相似。众多消费者在社交媒体上坦言：包装一看是Dior才买的，拿到手才发现是山寨，“不是Dior，是Dior x”。

“应该是采购环节出了问题。”一位超市从业者直言，采购人员审核时出现了纰漏，也有可能是两个公司在面签的时候出现了问题。

北京商报记者在山姆会员商店（石景山店）问及店内是否仍有销售时，工作人员证实，产品确已下架。就在当天上午，山姆门店客服人员还表示：“现在该商品仍在售卖，存量不多。”

9月29日上午，山姆App上的“简动文创惊喜百宝箱魅斓”与“简动文创惊喜百宝箱雅爵”均显示为“已下架”状态。下午，无论是输入Dior还是简动文创，山姆App内都无法搜索到相关产品。

针对山姆为何销售山寨Dior、是否出现了消费者退换货情况并如何处理以及山姆是否会主动召回该商品，截至记者发稿，山姆方面未给出答复。针对“简动文创惊喜百宝箱”退货，山姆门店的工作人员向北京商报记者称：“如果证实商品确出现问题，可以带着商品及购物小票来店，办理退货服务。”

“只要门店接到了商品需要下架的通知，门店就要马上执行，肯定是越快越好。”北京商报记者从超市内部人士处了解到，下架的商品会立马封存，然后联系厂家退单返货。该人士解释称，要看超市与供应商、经销商是如何签署的合同，如果供应商、经销商只提供商品不负责退货，超市只能销毁有问题的商品；如果能退货，超市要建立退单，基本在1个月内完成。

“应该是采购环节出了问题。”一位超市从业者给出了直接解释。采购选品时，一定会有多个采购员进行审核，总部还会审核。“我们现在都是总部采购部完成选品采购，然后再上架到各个门店。”该从业者表示，就算是门店能单独采购，也要上报总部，总部审查合格后才能上架。

上述从业者向北京商报记者透露，采购会同时与多个品牌洽谈，多数会优先考虑与大品牌合作，“如果之前双方已有合作，只是加新品类就会很快。如果完全是新品牌新品，要等商品条码录入到超市后台系统，才能正式上架”。

9月28日，北京商报报道了山姆门店与山姆App销售翻版“Dior”。产品为“简动文创惊喜百宝箱”儿童玩具，产品标签中标注着“Dior珠宝设计师”“Dior授权山姆限定首发”的字样。记者调查发现，“简动文创惊喜百宝箱”包装盒显示的制造商为浙江简动文化创意有限公司，但是与浙江简动文化创意有限公司合作授权的Dior，并非是消费者首先想到的那个销售奢侈品的Dior，而是Dior潮玩。

Dior潮玩工作人员回复北京商报记者时明确表示：“我们是高德乐的Dior，如果您这边要买克里斯汀Dior的话，那就不是一个了。”Dior潮玩出示了“Dior”商标的注册证，所属公司名称为高德乐（法国）商业有限公司，该公司与克里斯汀·迪奥（Christian Dior）并无任何关系。

上海沪师律师事务所高级合伙人王建坤称，山姆允许可能混淆的商品标识产品进行销售，并且未尽告知消费者义务，可能构成欺诈销售，涉嫌侵犯消费者合法权益。欺诈销售的行为，消费者可根据《中华人民共和国消费者权益保护法》向经营者主张消费产品价格的3倍赔偿。

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这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

具体来看，一是对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二是按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

瑞福锂业被A股公司“抢食” 亮丽业绩能否持续

锂产业无疑是当下市场上的“香饽饽”，锂业公司山东瑞福锂业有限公司（以下简称“瑞福锂业”）也顺势成为了A股公司“抢食”的对象。在*ST未来（600532）筹划收购瑞福锂业70%股权之际，另一家A股公司亿纬锂能（300014）也将目光盯向了瑞福锂业，要收购其20%股权，作价8亿元。由此计算，瑞福锂业的整体估值达到40亿元。

据了解，瑞福锂业主要产品为碳酸锂和氢氧化锂，身价不菲背后，公司可比公司阵容豪华，为赣锋锂业、天齐锂业、江特电机等知名公司。不过，瑞福锂业业绩在今年才开始出现大爆发，而上述收购所做业绩承诺也更像是基于今年业绩情况。正处于风口的瑞福锂业，公司的亮丽业绩能保持多久？

A股公司争相收购

瑞福锂业成为了A股公司争相“抢食”的对象。

近期，亿纬锂能披露一则公告显示，公司拟以自有资金受让骏华新能源持有的瑞福锂业20%股权，标的股权转让价款为8亿元，并在本诚意金协议签订之日起5日内，向骏华新能源交付标的股权转让价款的25%，即2亿元，作为履行本股转协议的诚意金。

据了解，瑞福锂业从事碳酸锂和氢氧化锂为主的锂化工产品的研发、生产和销售，主要产品为碳酸锂和氢氧化锂。对于上述交易，亿纬锂能表示，有利于公司持续完善上游电池原材料产业链布局，不断提升供应链稳定性。

值得一提的是，北京商报记者注意到，瑞福锂业目前还在A股公司*ST未来的收购计划中。

据了解，*ST未来目前也在筹划收购瑞福锂业，欲拿下其70%股权；与此同时，*ST未来还拟收购新疆东力矿业投资有限公司（以下简称“新疆东力”）70%股权，上述标的资产合计作价38.5亿元。单个来看瑞福锂业，按照亿纬锂能给出的作价，瑞福锂业100%股权估值在40亿元。

值得一提的是，*ST未来将通过收购瑞福锂业实现跨界。而对于公司保留标的公司少部分股权不收购的原因，*ST未来表示，有利于降低上市公司的现金支付压力，同时能够发挥其他股东的优势，保障标的公司平稳经营，提高上市公司利益，降低此次收购风险。

可比公司阵容豪华

在*ST未来披露的重组预案中，也给出了与瑞福锂业规模接近的锂盐产品生产企业，阵容豪华。

资料显示，瑞福锂业为新能源锂电池材料行业，锂产业由于涉及新能源、新材料产业，是国家产业政策鼓励发展的对象，公司主要产品为碳酸锂和氢氧化锂，目前已建成和运营年产2.5万吨电池级碳酸锂和年产1万吨电池级氢氧化锂生产线。

根据中国有色金属工业协会锂业分会发布的《2021年我国锂产品产量统计数据》，2021年我国碳酸锂产能约50万吨，氢氧化锂产能约26万吨，瑞福锂业已建成的碳酸锂产能占全国产能约5%，氢氧化锂产能占全国产能约3.85%。

*ST未来重组预案给出了与瑞福锂业规模接近的锂盐产品生产企业，包括赣锋锂业、天齐锂业、江特电机3家A股公司，其中赣锋锂业碳酸锂产能为4.3万吨/年，氢氧化锂产能为8.1万吨/年；天齐锂业碳酸锂产能、氢氧化锂产能均为4.48万吨/年；江特电机碳酸锂产能、氢氧化锂产能分别为2.5万吨/年、1万吨/年。

截至9月29日收盘，赣锋锂业、天齐锂业、江特电机总市值分别为1548亿元、1709亿元、333.4亿元。

经济学家宋清辉对北京商报记者表示，2020年9月，我国正式提出“双碳”目标，叠加消费者对新能源汽车接受度的提升，全球及我国新能源汽车产销量快速提升，作为新能源电池的核心原料，碳酸锂的战略地位开始凸显，这也让相关公司开始受益。

*ST未来也在预案中表示，随着新能源汽车技术的日益成熟，消费者对于新能源汽车接受度持续提升，国内新能源汽车产销量开始加速增长，2020年度和2021年度国内新能源汽车销量分别同比增长10.9%和169.1%，带动对碳酸锂需求的大幅提升，也拉高了碳酸锂的市场价格。

亮丽业绩能否持续

行业利好推动下，瑞福锂业业绩也实现腾飞，但亮丽业绩能否持续也存在疑问。

据亿纬锂能给出的信息，瑞福锂业2021年、2022年上半年实现营业收入分别约为10.99亿元、33.87亿元；对应实现的净利润分别约为5403.24万元、8.71亿元（未经审计）。不难看出，瑞福锂业业绩在今年实现了爆发式增长。

而根据*ST未来重组预案，交易对方也做出了业绩承诺，承诺标的公司（瑞福锂业、新疆东力）2022-2024年实现的净利润将分别不低于8亿元、9亿元、10亿元，三年实现的净利润累计不低于27亿元。而新疆东力2021年、2022年一季度实现净利润均为亏损状态。

在上述收购中，交易对方所做业绩承诺似乎也是以瑞福锂业今年以来业绩表现为参考，而公司亮丽业绩能否保持也直接决定了业绩承诺能否实现。针对相关问题，北京商报记者致电瑞福锂业官网所示电话进行采访，不过电话未有人接听。

中国国际科技促进会科技产业投资分会副会长兼战略投资智库执行主任布娜新对北京商报记者表示，任何行业在风口上时，相关企业都会被吹高估值，这种情况下要谨防相关标的公司留下业绩陷阱。

而值得一提的是，瑞福锂业早在2018年就曾被原沪市公司美都能源相中，当年3月公司发布公告称要以29.06亿元收购瑞福锂业98.51%股权，当年4月支付首笔收购款并持有瑞福锂业71.04%股权，但之后该交易最终“流产”，原因就是由于瑞福锂业未达成业绩承诺。

北京商报记者马换换

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